Verschaffen Sie sich einen ersten Ãœberblick. Mit unseren FAQs.
Ja – ausländische Käufer können Immobilien in ausgewiesenen Zonen erwerben. Die genaue Eigentumsstruktur hängt vom jeweiligen Emirat und Projekt ab (z. B. Eigentumswohnungen oder langfristige Nutzungsrechte wie Nießbrauch/Musataha in den Investitionszonen von Abu Dhabi). Wir prüfen die Voraussetzungen und die Eigentumsstruktur im Einzelfall, bevor Sie sich endgültig entscheiden.
Kurzer Hinweis: Regeln und förderfähige Gebiete können sich ändern. Dies ist keine Rechtsberatung; wir prüfen die aktuelle Förderfähigkeit für Ihre konkrete Einheit/Ihr Angebot.In Abu Dhabi konzentrieren sich ausländische Käufer typischerweise auf etablierte Investitionsgebiete wie Saadiyat, Yas, Al Reem, Al Raha Beach, Maryah, Masdar City und Al Reef (die Projektfähigkeit wird stets auf Ebene der einzelnen Einheiten geprüft). Wir sind hauptsächlich in Abu Dhabi tätig und können auf Anfrage auch andere Emirate unterstützen, sofern ausländisches Eigentum in bestimmten Gebieten zulässig ist.
Kurzer Disclaimer: Die Eignung des Gebiets ist projektspezifisch; wir bestätigen den Status vor dem Fortfahren mit den zuständigen Behörden/dem Projektentwickler.Das Goldene Visum für Immobilieninvestoren ist in der Regel an den Besitz von qualifizierten Immobilien mit einem Mindestgesamtwert von 2.000.000 AED gebunden. Weitere Bedingungen können je nach Finanzierungsart und Struktur der Investition variieren. Wir koordinieren Ihren Antragsprozess und vermitteln Ihnen lizenzierte Visumanbieter für die formalen Antragsschritte.
Kurzer Haftungsausschluss: Visakriterien, Dokumente und Fristen werden von den Behörden der VAE festgelegt und können sich ändern. Dies ist keine Einwanderungs- oder Rechtsberatung.Nicht unbedingt. Viele Schritte können über die digitalen Kanäle Abu Dhabis (z. B. TAMM/DARI) abgewickelt werden, und eine Vertretung ist mit den entsprechenden Unterlagen möglich (je nach Einzelfall). Wir gestalten den Prozess so, dass Sie nur reisen müssen, wenn dies die Ergebnisse nachweislich verbessert.
Kurzer Disclaimer: Die Fernabwicklung hängt von Ihrem konkreten Fall, den Richtlinien des Bauträgers/Gebäudes und den aktuellen behördlichen Verfahren ab.Die Kosten für den Käufer umfassen üblicherweise staatliche Registrierungs- und Übertragungsgebühren (oft ca. 2 %) sowie Verwaltungs- und Grundbuchgebühren. Bei Finanzierung können Bank- und Bewertungsgebühren sowie Gebühren für die Eintragung der Hypothek anfallen. Sobald Ihre Wunschimmobilie und deren Struktur feststehen, erhalten Sie von uns einen detaillierten Kostenvoranschlag.
Kurzer Hinweis: Die genauen Kosten variieren je nach Gemeinde, Richtlinien, Kreditgeber und Vertragsstruktur. Schätzungen dienen lediglich der Orientierung.
Zahlungspläne sind bei Neubauprojekten üblich und in der Regel an Bauabschnitte gekoppelt. Ob Sie die Immobilie vor der Übergabe abtreten oder weiterverkaufen können, hängt vom jeweiligen Projekt ab und ist im Kaufvertrag (SPA) sowie in den Richtlinien des Bauträgers festgelegt. Wir bestätigen Ihnen die genauen Bestimmungen, bevor Sie reservieren.
Kurzer Hinweis: Die Bedingungen variieren je nach Projekt und Phase. Bitte prüfen Sie stets den Kaufvertrag und den offiziellen Zahlungsplan.In Abu Dhabi werden Mietverträge üblicherweise über offizielle Regierungskanäle (TAMM) und das digitale Immobilienökosystem (DARI) in Verbindung mit Tawtheeq-Prozessen registriert. In Dubai erfolgt die Mietregistrierung über Ejari durch die Dienstleistungen des Dubai Land Department. Wir helfen Ihnen, die passende Plattform für Ihre Immobilie und die Anforderungen Ihres Vermieters/Gebäudes zu finden.
Anmerkung der ADGM (Korrektur Ihrer aktuellen Zeile): Die Zuständigkeit der ADGM umfasst Al Maryah und Al Reem, und bestimmte Prozesse können ADGM-spezifischen Anforderungen unterliegen.
Kurzer Hinweis: Verfahren und Gebühren können sich ändern; die Richtlinien des Gebäudes/der Gemeinde können zusätzliche Schritte erfordern.Neben dem Volleigentum zählen zu den gängigen langfristigen Eigentumsrechten je nach Projekt und Zone auch das Nießbrauchsrecht (ein langfristiges Recht zur Nutzung und zum Nutzen einer Immobilie) und das Nutzungsrecht (ein langfristiges Recht im Zusammenhang mit der Entwicklung/Nutzung). In den Investitionszonen von Abu Dhabi sind diese Rechte für Nicht-VAE-Staatsangehörige im Rechtsrahmen ausdrücklich anerkannt.
Mikro-Haftungsausschluss: Laufzeit, Verlängerungsbedingungen und Einschränkungen werden durch das Gesetz und die Projektdokumentation festgelegt – bitte vor dem Kauf überprüfen.Oft ja. In vielen Wohnanlagen ist vor dem Weiterverkauf eine Unbedenklichkeitsbescheinigung (NOC) des Bauträgers bzw. des Hauptentwicklers erforderlich, die in der Regel die Begleichung aller anfallenden Gebühren bestätigt. Wir kümmern uns im Rahmen des Weiterverkaufsprozesses um die Beantragung und die Einhaltung der Fristen.
Kurzer Disclaimer: Die Anforderungen, Gebühren und Bearbeitungszeiten der NOCs sind entwickler- bzw. communityspezifisch und können sich ändern.Die Kurzzeitvermietung ist reguliert, und die Voraussetzungen hängen von lokalen Richtlinien und Bauvorschriften ab. In Abu Dhabi unterliegen Ferienwohnungen den Bestimmungen des DCT Abu Dhabi, und es gelten Lizenzbestimmungen. Wir beraten Sie individuell und stimmen uns vor der Angebotserstellung mit der Hausverwaltung und den zuständigen Behörden ab.
Kurzer Hinweis: Die Regeln für Kurzzeitvermietungen können sich schnell ändern; prüfen Sie vor der Veröffentlichung die Eignung und die Baugenehmigung.