Santa Catarina
Brasiliens sicherster Staat, am schnellsten wachsende Bevölkerung und unbekanntester Markt.
Sicherheit und Lebensqualität
Der sicherste Bundesstaat Brasiliens mit europäischem Flair.
Gilt als sicherster Bundesstaat Brasiliens. Die Bevölkerung ist überwiegend deutscher, italienischer und portugiesischer Abstammung. Infrastruktur und Verwaltung unterscheiden sich deutlich von allen anderen brasilianischen Küstenregionen.
Eine stabile, wachsende Wirtschaft
Tourismus, Technologie und Landwirtschaft. Mehr als nur eine Wachstumsbranche.
1,4 Millionen neue Einwohner zwischen 2010 und 2022, Brasiliens am schnellsten wachsender Bundesstaat, ohne dass dieser von einer einzigen Branche abhängig wäre.
Die Preise bleiben geschützt
Florianópolis ist eine Insel. Sie kann nicht einfach immer weiter bebaut werden.
Höhenbeschränkungen in Premiumzonen und das Fehlen von Landreserven bedeuten, dass das Angebot tatsächlich begrenzt ist, was mit ein Grund dafür ist, dass die Preise hier tendenziell stabil bleiben und steigen.
Der Markt
Santa Catarina liegt im Süden Brasiliens: geografisch und kulturell unterscheidet es sich deutlich von dem Brasilien, das sich die meisten Menschen vorstellen.
Der Bundesstaat beherbergt Florianópolis, Balneário Camboriú und den aufstrebenden Küstenstreifen von Itapema und Porto Belo. Jede dieser Städte hat ihren eigenen Charakter, zusammen bilden sie eine der faszinierendsten Küstenregionen der Südhalbkugel.
Eine echte Wirtschaft, nicht nur ein Strand
Florianópolis wird als Silicon Island und Start-up-Hauptstadt Lateinamerikas bezeichnet.
Florianópolis ist Brasiliens führender Technologie-Standort, an dem rund 700 Start-ups ansässig sind und dessen Sektor etwa ein Viertel der lokalen Wirtschaft ausmacht; bis 2027 werden landesweit 100.000 neue Arbeitsplätze im Technologiebereich prognostiziert.
Der Tourismus steigt weiter
Zunehmende globale Sichtbarkeit, Drehscheibe für digitale Nomaden und mehr internationale Flugverbindungen
Santa Catarina verzeichnete im Jahr 2025 5,5 Millionen Besucher. Allein die Zahl der internationalen Besucher stieg im Vergleich zum Vorjahr um 66 %, und Florianópolis zählt nun zu den weltweit am häufigsten gebuchten Reisezielen für das Jahr 2026.
NACHHALTIGE Infrastrukturprojekte
Intelligente Investitionen in Straßen-, Luft- und Seeprojekte, darunter ein neuer Yachthafen und die Revitalisierung historischer Gebiete
An der zentralen Uferpromenade von Florianópolis entsteht derzeit ein Stadtpark mit Yachthafen im Wert von 350 Millionen R$, der 440.000 m² öffentliche Freizeitfläche umfasst. Historische Stadtkerne werden revitalisiert, Straßen unter anderem durch Begrünung und den Bau von Radwegen aufgewertet.
Bleibende NATÜRLICHE SCHÖNHEIT
Eine perfekte Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und Natur, die sowohl für Einwohner als auch für Touristen attraktiv ist
Santa Catarina hält den nationalen Rekord mit 31 Stränden, die 2026 mit der Blauen Flagge, dem internationalen Standard für Wasserqualität, ausgezeichnet wurden. Und das schlägt sich direkt in den Preisen in der Umgebung nieder.
Warum jetzt?
Santa Catarina befindet sich auf dem richtigen Weg, dank nachhaltiger Investitionen in die Infrastruktur, eines regionalen und internationalen Zustroms von Kapital und hochqualifizierten Arbeitskräften, sowie eines stetig wachsenden Tourismus.
Florianópolis belegte weltweit den 4. Platz unter den meistgesuchten Reisezielen für den Sommer 2025 – noch vor Tokio und Rom.
Booking.com · Dezember 2024
Meraki Allure: 100 % der Einheiten wurden innerhalb von 15 Sekunden verkauft. Alle Verträge wurden noch am selben Tag reserviert, unterzeichnet und bezahlt.
CBA Empreendimentos · 2025
Der VGV der neuen Immobilienprojekte in Florianópolis stieg im ersten Halbjahr 2025 um 367 %.
Dashcity · Oktober 2025
Oceana, Florianópolis' Vorzeigeprojekt direkt am Meer, erzielte in weniger als 30 Tagen einen Umsatz von 1,3 Milliarden R$ – ein beispielloser Erfolg in der 32-jährigen Geschichte des Bauträgers.
CFL · 2025
Was andere sagen
Privatanleger / Ihre Anlagemöglichkeiten
Von der Vorplanungsphase bis hin zu bezugsfertigen Immobilien.
Standard Off-Plan
Frühzeitig zu einem festen Preis kaufen. Bei Lieferung verkaufen oder halten.
Zahlen Sie während der Bauphase 30–50 %. Der Kaufpreis liegt unter dem Preis bei der Übergabe. Die Differenz ist Ihre Rendite – Sie haben die Wahl: Verkauf bei Übergabe oder Halten der Immobilie zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Kostenbasierte Beteiligung
Erwerben Sie das Bauvorhaben zu den tatsächlichen Baukosten.
Sie investieren zum Baupreis und nicht zum Verkaufspreis des Bauträgers. Bei laufenden Projekten beträgt die Wertsteigerung bei Übergabe durchschnittlich 60–100 %.
Income from Delivery
Passive Mieteinnahmen ab Übergabe.
Teilnahme zu Selbstkosten in einem eigens errichteten Mietobjekt, das komplett möbliert übergeben und verwaltet wird. Passives Einkommen ab dem ersten Gast, ohne dass ein operativer Aufwand erforderlich ist.
Ready Property
Kaufen Sie eine fertige Immobilie. Nutzen Sie sie selbst, vermieten Sie sie oder beides.
Immobilien ab sofort verfügbar – ideal für Eigennutzung, als Ferienhaus oder zur Kurzzeitvermietung. Sofort bezugsfertig, keine Bauzeit, Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.
Ihr Kapital ist geschützt
Rechtliche Schutzmaßnahmen sind im brasilianischen Recht verankert.
Ihre Einzahlungen sind rechtlich von den Verbindlichkeiten des Bauträgers getrennt, und IC vermittelt ausschließlich Bauträger mit geprüften Treuhandkonten und einer Erfolgsbilanz bei vollständig fertiggestellten Projekten. Der gesamte Prozess kann abgewickelt werden, ohne dass Sie nach Brasilien reisen müssen.
Goldenes Visum
Brasilianischer Wohnsitz ab Vertragsdatum. Staatsbürgerschaft nach 4 Jahren.
Förderfähig ab ca. 200.000 USD, inklusive Investor, Ehepartner und unterhaltsberechtigten Kindern, ohne Mindestaufenthaltsdauer. Doppelte Staatsbürgerschaft zulässig.
Strategien für den institutionellen Markteintritt
Die Region hinkt preislich vergleichbaren Märkten um 10–15 Jahre hinterher.
EIGENSTÄNDIGER ZUGANG
Volle Verantwortung. Wir kümmern uns um die Umsetzung vor Ort.
IC stellt die Grundstücksbeschaffung, die rechtliche Strukturierung, das Baunetzwerk und die Vertriebsinfrastruktur bereit. Sie behalten das volle Eigentumsrecht und die volle Kontrolle über das Bauprojekt.
GEMEINSAME ENTWICKLUNG
Arbeiten Sie mit einem etablierten lokalen Anbieter zusammen.
Gemeinsame Entwicklung mit einem Betreiber, der das „At-Cost“-Modell bereits umsetzt. Schnellerer Markteintritt mit einem bewährten lokalen Umsetzungspartner.
Branded Residence
Vorreitervorteil beim internationalen Markenaufbau.
Derzeit gibt es in Florianópolis kein einziges 5-Sterne-Hotel einer internationalen Kette. Armani/Casa, Four Seasons und Kempinski sind inzwischen in Brasilien vertreten und sehen in dieser Region großes Potenzial.
Grundstückserwerb
Landpositionen im institutionellen Maßstab.
Direkter Erwerb im Expansionskorridor Itapema–Porto Belo oder im Einzugsgebiet des Industrievermögens Itajaí–Blumenau.
Was wir bieten
Vollständige lokale Ausführungsfähigkeit.
Landzugang, rechtliche Strukturierung, Baunetzwerk und Vertriebsinfrastruktur. IC schlägt die Brücke zwischen internationalem Kapital und lokaler Umsetzung.
Globales Kapital trifft bereits ein.
Allein im ersten Quartal 2026 flossen 12,84 Milliarden US-Dollar nach Brasilien.
Mehr als das Doppelte des Gesamtjahres 2025. Der dritte Brasilien-Fonds von Mubadala (Abu Dhabi Fund) schloss im April 2026 mit einem Volumen von 900 Millionen US-Dollar und übertraf damit das Zielvolumen.
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Wählen Sie Ihre Option und wir melden uns mit passenden Vorschlägen: Eigenschaften, Strukturen, Zeitplan und nächste Schritte. In dieser Phase gehen Sie keinerlei Verpflichtungen ein.
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Immobilien in Abu Dhabi
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Usage Lane, Irrigon, OR, USA
Preis
$199,874
Type
Residential
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1 Bath
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Angebotsdetails
Riverside Park
Datum
16. Juni 2025
Standort
Ava Williams
Preisgestaltung
Größe
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Angebotsdetails
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16. Juni 2025
Standort
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Size
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