Bali & Lombok
Hohe Nachfrage ohne entsprechendes Angebot.
Grundlagen der Kurzzeitvermietung
Balis hohe touristische Besucherzahlen und die kulturelle Anziehungskraft des Reiseziels schaffen eine ganzjährige Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Kurzzeitmietunterkünften, mit dokumentierten Bruttoerträgen, die deutlich über den meisten vergleichbaren Märkten liegen.
Fragmentiertes Angebot
Das Angebot an hochwertigen Kurzzeitmietobjekten ist fragmentiert, uneinheitlich verwaltet und wird von kleinen Anbietern dominiert. International konzipierte und professionell geführte Angebote erzielen deutlich höhere Preise und weisen eine überproportional hohe Auslastung auf.
Lombok – Frühere Phase
Lombok befindet sich in einer ähnlichen Lage wie Bali vor fünfzehn Jahren. Niedrigere Grundstückspreise, zunehmende Flugverbindungen und etablierte Luxusresorts (Amanjiwo, Jeeva Beloam) deuten darauf hin, dass die Nachfrage im Premiumsegment bereits vorhanden ist, bevor das Angebot mithalten kann.
Rahmen für Pachtverhältnisse
Ausländische Investoren erhalten über Pachtverträge Zugang zum indonesischen Markt, typischerweise mit einer anfänglichen Laufzeit von 25 bis 30 Jahren und Verlängerungsoptionen. Es gibt etablierte Präzedenzfälle für internationales Kapital, und unsere Rechtspartner verfügen über Erfahrung in der Strukturierung rechtskonformer Markteintritte für Gebietsfremde.
Warum dort
Eine etablierte Nachfragebasis bei gleichzeitig fragmentiertem Premiumangebot.
Bali zählt zu den meistbesuchten Reisezielen der Welt und zieht seit Jahrzehnten internationale Immobilieninvestitionen an. Für die Global Collection ist Bali jedoch nicht aufgrund seiner Existenz interessant, sondern aufgrund der anhaltenden Diskrepanz zwischen der hohen internationalen Tourismusnachfrage und dem Angebot an hochwertigen Unterkünften sowie deren Organisation.
Die kurzfristigen Mietrenditen gut positionierter Villen auf Bali zählen zu den höchsten, die wir in den von uns beobachteten Märkten je gesehen haben. Die Herausforderung lag in der Vergangenheit in der Umsetzung – die richtige Immobilie zu finden, die rechtlichen Rahmenbedingungen für ausländisches Kapital zu erfüllen und die Qualität des Managements nach der Übergabe sicherzustellen.
Lombok , das an Bali angrenzt, aber deutlich weniger entwickelt ist, bietet eine andere Chance : früheres Entwicklungsstadium, niedrigere Preise und ein begrenztes Angebot an Produkten von internationaler Qualität, da die Infrastruktur und die touristische Basis weiter ausgebaut werden.
Kontakt
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Wir arbeiten derzeit an diesem Kapitel. Wenn Sie als Investor, Projektentwickler oder Betreiber an Bali oder Lombok interessiert sind, registrieren Sie Ihr Interesse. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen, sobald das Kapitel weiterentwickelt wird.
Wenn Sie bereits auf dem indonesischen Markt aktiv sind und an einer Partnerschaft mit Inner Circle interessiert sind, freuen wir uns, von Ihnen zu hören.
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HIGH QUALITY OF LIFE DRIVES INCREASING DEMAND FOR REAL ESTATE
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PROPERTY-LINKED GOLDEN VISA OPTIONS WITH 10 YEAR RESIDENCY
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Favourable tax policies for residents and investors
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Luxurious developments with modern architecture and fit-outs
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Hohes Renditepotenzial mit Wachstumsprognosen im zweistelligen Bereich
Immobilien in Abu Dhabi
Es gibt viele Gründe zu investieren. Hier sind einige davon.
Riverside Park
Usage Lane, Irrigon, OR, USA
Price
$199,874
Type
Wohnen
2 Bed
1 Bath
62 m²
Listing Details
Riverside Park
Datum
Jun 16, 2025
Location
Ava Williams
Preisgestaltung
Größe
Größe
Angebotsdetails
Riverside Park
Datum
16. Juni 2025
Standort
Ava Williams
Preisgestaltung
Größe
Größe
Ausgewählte Investitionsbeispiele.
Eine sorgfältig ausgewählte Kollektion an erstklassigen Mikro-Standorten. (Das Angebot wechselt)
Bali — Premium-Kurzzeitvermietung
Speziell konzipierte Villen und Boutique-Hotels in etablierten Nachfragezonen – Seminyak, Canggu, Ubud, Uluwatu – mit internationalem Design- und Managementstandard. Die Bruttorenditen der Kurzzeitvermietung liegen nachweislich über den meisten vergleichbaren Märkten, und der Einstieg ausländischer Investoren in Pachtverträge erfolgt auf Grundlage klarer rechtlicher Präzedenzfälle.
Lombok – Frühe Positionierung
Grundstücks- und Boutique-Projektentwicklung im Gili-Inselkorridor und an der Südküste, wo Premium-Resorts die Nachfrage ankurbeln, bevor der breitere Angebotsmarkt reagiert hat. Frühphase, niedrigere Einstiegskosten, längerer Zeithorizont – für Projektentwickler und Kapitalgeber mit einem Anlagehorizont von 3–5 Jahren.