Global Ventures
Zugang zu Bauvorhaben in attraktiven globalen Märkten.
FÜR Bauträger
Wachstumsmärkte mit hohem Potenzial.
Alle bedeutenden Projektentwickler haben bereits international expandiert, und die Märkte, die derzeit Höchstpreise erzielen, befanden sich einst dort, wo sich die heutigen dynamischen Wachstumsmärkte befinden. Eine Vorreiterrolle in Märkten wie Santa Catarina ist jetzt möglich . Inner Circle bietet die lokale Umsetzungskompetenz: Grundstückszugang, Unterstützung bei behördlichen Angelegenheiten, Vertriebsinfrastruktur – ohne dass der Projektentwickler ein komplettes lokales Team aufbauen muss.
Für Kapitalpartner
Um auf Entwicklungsebene Renditen zu erzielen, ist ein Einstieg auf Entwicklungsebene erforderlich.
Der Kauf einer fertigen Einheit ermöglicht es, nur einen Bruchteil des während der Entwicklung geschaffenen Wertes zu realisieren. Private-Equity-Gesellschaften, Family Offices und Investorengruppen, die von den Gewinnmargen der Bauträger profitieren möchten, müssen bereits in der Entwicklungsphase einsteigen – mit der richtigen Struktur, einem lokalen Partner und einer Governance, die das Kapital von Anfang an schützt.
Für Projektentwickler, die in neue Märkte eintreten, und Kapitalpartner, die in die Projektentwicklung investieren. Beide Richtungen, beide Zielgruppen gleichermaßen.
Eigenständige projekte
Der Entwickler betritt einen neuen Markt und verfügt dabei über vollständige Eigentumsrechte und Kontrolle.
Volles Kapital, umfassendes Mandat. IC stellt vor Ort Grundstücke, rechtliche Unterstützung, ein Netzwerk im Bauwesen sowie eine Vertriebsinfrastruktur bereit.
Am besten geeignet für: erfahrene Entwickler, die ihr erstes Projekt in einem neuen Markt in Angriff nehmen.
Gemeinsame Entwicklung
Der Projektentwickler arbeitet mit einem etablierten lokalen Betreiber zusammen.
Gemeinsames Kapital, gemeinsame Kontrolle. Der Entwickler bringt Kapital und die Marke ein, während der lokale Partner Grundstücke, Genehmigungen und Kontakte in der Baubranche beisteuert. Wir übernehmen die Strukturierung und die Abwicklung.
Ideal für: Entwickler, die lokales Wissen benötigen, aber kein komplettes lokales Team haben möchten.
Passives Eigenkapital
Der Kapitalpartner investiert gemeinsam mit einem lokalen Projektentwickler in ein Entwicklungsunternehmen.
Renditen in Höhe der Entwicklermarge, ohne operative Beteiligung. IC übernimmt die Garantie für den lokalen Entwickler, strukturiert das Vehikel und sorgt für die laufende Governance-Überwachung.
Ideal für: Family Offices, die Renditen auf Entwicklungsniveau anstreben, ohne die Verantwortung für die operative Umsetzung zu tragen.
Branded Residence
Ein Bauprojekt mit einer Komponente im Bereich Gastgewerbe oder Markenwohnungen.
In Schwellenländern erzielen Markenprodukte einen erheblichen Preisaufschlag. IC verbindet Entwicklungskompetenz mit Beziehungen zu Hotelbetreibern und internationalen Abnehmernetzwerken.
Am besten geeignet für: Entwickler, die den Preisaufschlag nutzen möchten, den Markenprodukte erzielen, wenn es noch kein Markenangebot gibt.
GRUNDSTÜCK + ZUKÜNFTIGE ENTWICKLUNG
Erwerben Sie Grundstücke zu unterbewerteten Preisen und starten mit dem Bau zu einem späteren Zeitpunkt
Das Kapital wird auf Grundstücksniveau eingesetzt, wobei die Entscheidung über die Bebauung zurückgestellt wird. Die Marktposition wird gesichert, ohne dass eine unmittelbare Verpflichtung zur Bebauung besteht.
Am besten geeignet für: kapitalstarke Family Offices und Bauträger, die eine Marktpräsenz anstreben, ohne sich sofort zu einer Entwicklung verpflichten zu müssen.
Venture-Strukturen
Die Struktur richtet sich nach dem Mandat.
In Scope
🇹🇭 Thailand
Marktforschung läuft derzeit. Melden Sie Ihr Interesse an, um über die weiteren Entwicklungen in diesem Bereich auf dem Laufenden gehalten zu werden.
Kernmarkt
🇦🇪 Abu Dhabi, Vereinigte Arabische Emirate
Für internationale Projektentwickler und Kapitalpartner, die in den VAE einsteigen – und für in den VAE ansässige Projektentwickler, die mit Unterstützung von IC in Partnermärkten expandieren möchten.
-
Klar definierte Grundstücksbereiche mit Eigentumsrecht für internationale Bauträger
-
Keine jährliche Grundsteuer und keine Kapitalertragsteuer für Privatpersonen gemäß den geltenden Vorschriften
-
Zugang zu Projekten vor dem Markteintritt und Beziehungen zu Bauträgern im gesamten Projektportfolio von Abu Dhabi
-
IC bietet: Zugang zu Investoren, ein Netzwerk internationaler Käufer, Vermittlung von Co-Bauträgern
Erster globaler Markt
🇧🇷 Südbrasilien
Die Renditen der Projektentwickler liegen nachweislich bei 22–35 % und mehr, wobei es in Florianópolis trotz 1,3 Millionen internationaler Ankünfte im Jahr 2025 noch kein einziges international bekanntes 5-Sterne-Hotel gibt. Die Position des Pioniers ist weiterhin offen.
Baukosten: 1.100–1.800 USD/m² · Verkaufspreise: 3.600–9.000+ USD/m² in Premiumlagen
Renditen für Projektentwickler: SC 22–35 %+ vs. Dubai 12–25 %, Miami 17–20 %, Algarve 12–18 %
Armani/Casa, Norman Foster und Four Seasons bestätigen bereits den breiteren Korridor.
IC bietet: Grundstücke, Rechtsberatung, Baunetzwerk, Zugang zu Investoren, internationaler Vertrieb
Aktive und im Fokus stehende Märkte
Wo Global Ventures heute tätig ist.
Sie verfügen über Erfolgsbilanz und Investitionskapital. Sie streben eine Vorreiterrolle in einem Markt an, der von institutionellen Anlegern noch nicht bewertet wurde – mit einem lokalen Umsetzungspartner, der Ihnen den Aufbau eines eigenen Teams erspart.
Sie wollen Entwicklermargen, nicht Käufermargen. Sie sind bereit, einen längeren Zeithorizont und höhere Komplexität in Kauf zu nehmen, um im Gegenzug eine deutlich höhere Rendite zu erzielen – mit klar definierten Strukturen und einem durchgehend verantwortlichen Team.
Sie sind ein etablierter Projektentwickler oder Betreiber in einem dynamischen Partnermarkt und suchen Kapitalpartner in den VAE oder der DACH-Region? IC verbindet Sie mit einem qualifizierten internationalen Investorennetzwerk, das die für grenzüberschreitendes Kapital erforderlichen Governance-Rahmenbedingungen bietet.
- Error: empty slot
- Error: empty slot
- Error: empty slot
- Error: empty slot
- Error: empty slot
- Error: empty slot
- Error: empty slot
Für wen sind die Global Ventures gedacht?
Kontakt
Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.
Teilen Sie uns die wichtigsten Parameter mit: Markt, Mandat, Kapitalgröße und bevorzugte Struktur. Wir werden Ihnen anschließend eine konkrete Einschätzung geben, wie IC Sie unterstützen kann.
Eine Geheimhaltungsvereinbarung kann auf Anfrage vorgelegt werden, bevor detaillierte Informationen in irgendeine Richtung ausgetauscht werden.
/
HIGH QUALITY OF LIFE DRIVES INCREASING DEMAND FOR REAL ESTATE
/
PROPERTY-LINKED GOLDEN VISA OPTIONS WITH 10 YEAR RESIDENCY
/
Günstige Steuerpolitik für Ansässige und Investoren
/
Luxuriöse Neubauprojekte mit moderner Architektur und Ausstattung
/
Hohes Renditepotenzial mit Wachstumsprognosen im zweistelligen Bereich
Immobilien in Abu Dhabi
Es gibt viele Gründe zu investieren. Hier sind einige davon.
Riverside Park
Usage Lane, Irrigon, OR, USA
Price
199.874 USD
Type
Wohnen
2 Bed
1 Bath
62 m²
Angebotsdetails
Riverside Park
Date
16. Juni 2025
Standort
Ava Williams
Preisgestaltung
Größe
Größe
Angebotsdetails
Riverside Park
Datum
16. Juni 2025
Standort
Ava Williams
Preisgestaltung
Größe
Größe
Ausgewählte Investitionsbeispiele.
Eine sorgfältig ausgewählte Kollektion an erstklassigen Mikro-Standorten. (Das Angebot wechselt)